Давлетовский сельсовет муниципального района
Абзелиловский район Республики Башкортостан

Новости

ПЛЕНУМ ВС РФ ДАЛ НОВЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ТРУДОВЫМ ВОПРОСАМ

   ПЛЕНУМ ВС РФ ДАЛ НОВЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ТРУДОВЫМ ВОПРОСАМ

Пленум Верховного суда уделил внимание возникновению, оформлению и особенностям трудовых отношений, а также процессуальным вопросам. Хотя акцент в Постановлении сделан на регулировании работы на микропредприятиях и у физлиц, многие выводы могут пригодиться всем работодателям.

         Среди интересных разъяснений отметим следующие:

1. За разрешением трудовых споров можно обращаться непосредственно в суд - обязательного досудебного порядка по ним нет (п. 11 Постановления).

2. Если работодатель фактически допускает к работе, но, вопреки намерению сотрудника, не оформляет письменный трудовой договор, суд может расценить это как злоупотребление правом (п. 20 Постановления).

3. Когда в материалах дела нет письменных доказательств размера заработной платы, суд может определить его, учитывая, сколько обычно получает работник с такой же квалификацией в данной местности. Если установить размер такого вознаграждения невозможно, суд вправе применить региональную "минималку" (п. 23 Постановления).

4. Суд может восстановить срок на обращение в суд, если он пропущен из-за того, что сотрудник:

- ошибся с подсудностью и первоначально подал иск в другой суд с соблюдением срока;

- своевременно обратился в инспекцию труда и прокуратуру или в один из этих органов и рассчитывал, что спор решится во внесудебном порядке.

Эти уважительные причины перечислены в п. 16 нового Постановления наряду с примерами, которые были давно известны и упоминались еще в Постановлении 2004 года.

5. Приведен целый список доказательств, которые помогают суду решить, были ли между сторонами трудовые отношения (п. 18 Постановления).

Перечень довольно объемный, но не исчерпывающий. Основное место в нем занимают письменные доказательства. Среди них:

- пропуск на территорию работодателя;

- кадровые документы, например график сменности и график отпусков;

- зарплатные документы;

- переписка сторон, в том числе электронная;

- документы по охране труда.

Также в перечень вошли аудио- и видеозаписи, свидетельские показания.

 

 

Законопроект об упрощении процедуры выполнения комплексных кадастровых работ принят Госдумой в первом чтении

Законопроект об упрощении процедуры выполнения комплексных кадастровых работ принят Госдумой в первом чтении

Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации» принят Государственной Думой в первом чтении. В Госдуме законопроект представила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Законопроект направлен на упрощение процедуры выполнения комплексных кадастровых работ.

В частности, он предлагает в ряде случаев выполнять комплексные кадастровые работы при отсутствии утверждённого проекта межевания территории. Также предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации при выполнении таких работ. При этом органам государственной власти и органам местного самоуправления, которые являются заказчиками комплексных кадастровых работ, предоставить право на бесплатное получение таких документов, что в свою очередь также упростит выполнение таких работ.

Проект закона разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году в трех пилотных регионах – Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областях. В законопроекте также учтены предложения субъектов Российской Федерации по доработке федерального закона «О кадастровой деятельности».

В 2018 году такие работы будут выполняться в 13 регионах: Республике Башкортостан, Республике Коми, Республике Мордовия, Республике Тыва, Республике Саха (Якутия), Забайкальском крае, Камчатском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Амурской области, Вологодской области, Псковской области и Севастополе.

В ходе комплексных кадастровых работ массово и централизовано уточняются границы земельных участков, зданий и сооружений, исправляются реестровые ошибки, формируются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и обеспечивается еще ряд важнейших для развития территории и повышения ее инвестиционной привлекательности результатов. Для уточнения границ объектов недвижимости сейчас активно применяются самые современные технологии, в том числе аэрофотосъемка беспилотными летательными аппаратами.

Результаты комплексных кадастровых работ позволяют упростить процедуру оформления прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, повысить собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом более эффективного управления территориями, сократить количество земельных споров, а также защитить права собственников земельных участков.

Количество сделок с недвижимостью в Башкирии в текущем году увеличилось – Управление Росреестра по Республике Башкортостан

Количество сделок с недвижимостью в Башкирии в текущем году увеличилось – Управление Росреестра по Республике Башкортостан

За 1 полугодие 2018 года в Башкирии было зарегистрировано около 343 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) объектов недвижимости, что на 2,5 % больше показателя за аналогичный период  2017 года. Такие данные озвучил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец на полугодовой коллегии ведомства.

 Помимо этого Управлением осуществлено около 73 тыс. учетных действий, совершенных при осуществлении государственного кадастрового учета, что значительно превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 122 %.

Продолжает активно развиваться электронная регистрация – в 1 полугодии 2018 года на территории Республики Башкортостан около 40 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав поступило в электронном виде. При этом по динамике показателя Башкортостан занимает третью позицию после Московской области и г. Москва. А по государственному кадастровому учету в электронной форме за I полугодие 2018 года с количеством заявлений более чем 10 тыс. республика занимает второе место среди субъектов Российской Федерации после Московской области.

В своем выступлении Петр Вячеславович Клец также обозначил проводимую работу по улучшению показателей целевых моделей по процедурам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Так, за прошедшее полугодие Управлением проведена серьезная работа по уменьшению доли приостановленных заявлений о государственной регистрации прав, а также отказов в государственной регистрации в соответствии с установленными целевыми моделями ведомства.

 

На электронную форму регистрации ДДУ перешли порядка 90% застройщиков Башкирии

На электронную форму регистрации ДДУ перешли порядка 90% застройщиков Башкирии

Электронная регистрация договора долевого участия успешно применяется в Республике Башкортостан. Около 90 % всех застройщиков постепенно переходят на электронную регистрацию. Некоторые крупные застройщики, такие как Группа компаний ПСК, Группа компаний «ЖилстройИнвест», ООО Талан, Группа компаний Третий Трест, МУП «ИСК», Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства РБ», ООО «Трест Башгражданстрой» представляют документы в электронном виде по сравнению с документами, представляемыми на бумажном носителе, в процентном соотношении соответственно 70 к 30.  По остальные застройщикам процентное соотношение пока невелико около 80% на бумажном носителе и только 20% подаются в электронном виде.

За первое полугодие 2018 года около 2500 сделок по договорам долевого участия в электронном виде было зарегистрировано в Республике Башкортостан. Всего же за полугодие как в бумажном, так и в электронном виде, Управлением было зарегистрировано 9475 ДДУ (+31% по сравнению с 1 полугодием 2017 года).

Электронная регистрация договора долевого участия действует по всей стране, в том числе и в Республике Башкортостан. Регистрация договоров онлайн облегчила жизнь не только самим дольщикам, но и застройщикам.

Регистрация договора участия в долевом строительстве, которая раньше требовала похода в МФЦ, теперь осуществляется прямо в офисе застройщиков. Оформляются документы в электронной форме в самое кратчайшее время.

Долгожданную квартиру в новостройке дольщик может купить здесь и сейчас. Документы поступают из офиса продаж прямиком в Росреестр — в режиме онлайн. Электронная цифровая подпись приравнивается к «живой» на бумажном носителе.

Нововведение действует, как при сделках с ипотечным жильем, так и в случае покупки недвижимости за наличные. Главное преимущество такого сервиса — существенная экономия времени. Второй раз в офис приходить не нужно: собственник получит зарегистрированные документы на электронную почту.

Кадастровая палата напоминает об оказании консультационных услуг и заключении договоров в простой письменной форме

Кадастровая палата напоминает об оказании консультационных услуг и заключении договоров в простой письменной форме

Совершая сделку с оборотом недвижимости, хочется быть уверенным в том, что не нарушается законодательство. Встречаются множество случаев, связанных с неправомерными мошенническими действиями при сделке с недвижимостью. В связи с этим, Кадастровая палата предлагает жителям Республики Башкортостан получить квалифицированную помощь в виде консультаций.

Мы напоминаем Вам, что Кадастровая палата является государственным учреждением,  подведомственной организацией Росреестра и гарантирует полную финансовую и юридическую ответственность при оказании услуг, а также  высокий уровень профессионализма. Наши специалисты проконсультируют и дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости.

Обратившись в Кадастровую палату, Вы убедитесь в опытности наших специалистов и в качественном оказании услуг.
Наши работники, непосредственно работающие в учетно-регистрационной сфере, помогут составить договора на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т. д.

К примеру, стоимость оказания Кадастровой палатой по Республике Башкортостан консультационной услуги, связанной с оборотом недвижимости и требующей предварительной проработки, составляет: консультация в устной форме – 850 рублей, консультация с подготовкой письменной резолюции – 1200 рублей.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме составляет 850 рублей (между физическими лицами), 1150 рублей (между физическими лицами и юридическим лицом), 1350 рублей (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) – 500 рублей.

Для получения указанных консультационных услуг с Кадастровой палатой по Республике Башкортостан необходимо заключить договор на оказание услуги в простой письменной форме по адресу: г.Уфа, 50 лет СССР, д. 30/5, 2-ой зал, 4-ое окно.

 

Где можно подать заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав?

Где можно подать заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав?

Документы на государственный кадастровый учет (ГКУ) и (или) государственную регистрацию прав (ГРП) на объекты недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, земельный участок) подаются в любом офисе приема-выдачи документов Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг.

С 1 января 2017 года действующим законодательством предусмотрен прием заявлений о ГКУ и ГРП на объекты недвижимости (независимо от его местонахождения, кроме Республики Башкортостан) во всех регионах РФ по экстерриториальному принципу.

На территории Республики Башкортостан прием и выдача документов заявлений о ГКУ и ГРП по экстерриториальному принципу осуществляется только в офисе Кадастровой палаты по Республике Башкортостан по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5. Предварительная запись на прием осуществляется посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». При этом в строке «Вид услуги» необходимо выбрать «Кадастровый учет и регистрация права собственности», в строке «Выберите субъект» - «Республика Башкортостан», в строке «Выберите район» - «город Уфа».

По результатам приема и выдачи документов за II квартал 2018 года в офисе Кадастровой палаты Республики Башкортостан осуществлен прием 852 заявлений о ГКУ и (или) ГРП по экстерриториальному принципу.

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан уведомляет о размещении предварительного Отчета № 02-2018-1 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особоохраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иног

Кадастровая палата по Республике Башкортостан уведомляет о размещении предварительного Отчета № 02-2018-1 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особоохраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иног

 

          Кадастровая палата по Республике Башкортостан уведомляет о размещении предварительного Отчета № 02-2018-1 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особоохраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иного специального назначения Республики Башкортостан по состоянию на 01.01.2018 на сайте Управления Росреестра по Республике Башкортостан: https://rosreestr.ru, а также на сайте Государственного Бюджетного Учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ РБ «ГКО и ТИ»): www.btiufa.ru. Дата размещения Отчета - 12.07.2018. В течение 60 дней с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. Дата окончания срока ознакомления - 09.09.2018.

        Замечания к предварительному Отчету могут быть представлены в ГБУ РБ «ГКО и ТИ» (г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26, корпус А) или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечания к промежуточным отчетным документам считается день его представления в ГБУ РБ «ГКО и ТИ» или МФЦ, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

      К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.